Turvallinen ratkaisu räjähdysvaarallisiin tiloihin: ATEX-halli

ATEX-halli on erikoistunut varasto- tai tuotantotila, joka on suunniteltu ja varusteltu räjähdysvaarallisia olosuhteita varten. Termi tulee ranskankielisistä sanoista “ATmosphères EXplosibles”, ja se viittaa Euroopan unionin sääntelyyn, joka koskee tiloja, joissa voi esiintyä räjähdyskelpoista ilmaseosta. Käytännössä ATEX-halli on toimitila, jossa on huomioitu palavien nesteiden, kaasujen tai pölyjen aiheuttamat riskit rakenteissa, ilmanvaihdossa ja sähkölaitteissa.

Monelle yritykselle ATEX-luokitellun tilan tarve tulee ajankohtaiseksi vasta toiminnan laajentuessa tai varastoitavan materiaalin muuttuessa. Siksi on hyödyllistä ymmärtää, mitä nämä tilat ovat, mitä ne vaativat ja miten sopivaa hallia kannattaa lähteä etsimään.

Mitä ATEX-halli tarkoittaa käytännössä

ATEX-hallissa on kyse ennen kaikkea turvallisuudesta. Tilassa, jossa ilmaan voi vapautua palavia aineita, tavallinen sähkölaite tai kipinä voi aiheuttaa räjähdyksen. Tästä syystä ATEX-vaatimukset asettavat ehtoja muun muassa

seuraaville osa-alueille:

• Sähkö- ja valaistusjärjestelmät, jotka on suunniteltu estämään kipinöinti ja liiallinen lämpeneminen.
• Ilmanvaihto ja ilmanpoisto, jotta räjähdyskelpoisen seoksen kertyminen estetään.
• Rakenteelliset ratkaisut, kuten paineenpurkupinnat ja materiaalivalinnat.
• Turvamerkinnät ja tilaluokitukset, jotka ohjaavat henkilöstön toimintaa.

Räjähdysvaaralliset tilat jaetaan vyöhykkeisiin sen mukaan, kuinka todennäköistä ja pitkäkestoista räjähdyskelpoisen seoksen esiintyminen on. Kaasujen ja nesteiden osalta ja pölyjen osalta käytetään omia luokituksiaan. Halli voi olla kokonaan luokiteltu tai vain osittain, esimerkiksi tietty varastoalue tai lataushuone.

Kuka vastaa vaatimusten täyttymisestä

Vastuu jakautuu tyypillisesti kiinteistön omistajan ja vuokralaisen kesken. Vuokranantaja vastaa usein rakenteellisista ja kiinteistöteknisistä perusratkaisuista, kun taas vuokralaisen toiminta ja siinä käytettävät aineet määrittävät varsinaiset tilaluokitukset. On tärkeää, että vastuunjako kirjataan selkeästi vuokrasopimukseen ja että molemmat osapuolet ymmärtävät velvoitteensa.

Kuka ATEX-hallia tarvitsee

ATEX-tilojen tarve keskittyy toimialoihin, joilla käsitellään palavia tai räjähdysherkkiä aineita. Tyypillisiä käyttäjiä ovat esimerkiksi:

• Kemianteollisuus ja maalien, liuottimien tai lakkojen käsittely.
• Polttoaineiden ja kaasujen varastointi ja jakelu.
• Elintarviketeollisuus, jossa syntyy palavaa pölyä esimerkiksi jauhojen, sokerin tai maustejauheiden käsittelyssä.
• Puu- ja metallipölyä tuottava valmistus.
• Akkujen ja litiumkennojen varastointi ja käsittely, jonka merkitys on kasvanut sähköistymisen myötä.
• Logistiikkatoimijat, jotka varastoivat vaarallisia aineita osana toimitusketjua.

Moni ei tule ajatelleeksi, että myös pölyt voivat olla räjähdysvaarallisia. Hienojakoinen orgaaninen tai metallinen pöly voi muodostaa ilmaan sekoittuessaan erittäin herkän seoksen. Siksi ATEX-tarve voi tulla vastaan myös yrityksissä, jotka eivät miellä toimintaansa erityisen vaaralliseksi.

Miksi ATEX-halli on erilainen vuokramarkkinalla

Räjähdysvaarallisiin tiloihin sopivia halleja on markkinoilla selvästi vähemmän kuin tavallisia varastotiloja. Erikoisvaatimukset nostavat rakennus- ja ylläpitokustannuksia, mikä näkyy yleensä myös vuokratasossa. Erikoistiloista maksetaan tyypillisesti enemmän kuin vastaavan kokoisesta perusvarastosta, koska tekninen varustelu ja turvallisuusratkaisut ovat kalliimpia toteuttaa ja ylläpitää.

Tarjonta on myös alueellisesti epätasaista. Teollisuuskeskittymien ja satamien läheisyydessä ATEX-tiloja on paremmin saatavilla, kun taas monilla alueilla sopivan hallin löytäminen voi vaatia räätälöintiä tai olemassa olevan tilan muokkaamista. Tämä kannattaa huomioida sijaintia ja aikataulua suunniteltaessa.

Mitä kannattaa selvittää ennen vuokrasopimusta

Ennen ATEX-hallin vuokraamista yrityksen kannattaa varmistaa ainakin seuraavat asiat:

• Tilaluokitus ja sen soveltuvuus omaan toimintaan ja käsiteltäviin aineisiin.
• Olemassa olevat dokumentit, kuten räjähdyssuojausasiakirja ja tilan tekniset selvitykset.
• Vastuunjako muutostöistä ja niiden kustannuksista.
• Vakuutus- ja lupa-asiat, jotka voivat vaatia viranomaisyhteistyötä.
• Ilmanvaihdon ja turvalaitteiden kunto sekä huoltohistoria.

Hyvin dokumentoitu tila säästää aikaa ja pienentää riskiä yllättävistä investoinneista sopimuksen solmimisen jälkeen. Jos tila vaatii muutoksia, ne kannattaa aikatauluttaa ja hinnoitella jo neuvotteluvaiheessa.

Yhteenveto

ATEX-halli on erikoisvarasto tai tuotantotila, jossa on huomioitu räjähdysvaarallisten aineiden riskit rakenteissa, tekniikassa ja käytännöissä. Sitä tarvitsevat ennen kaikkea yritykset, jotka käsittelevät palavia nesteitä, kaasuja tai pölyjä, sekä kasvava joukko akkuihin ja energiavarastointiin liittyviä toimijoita. Koska tarjonta on rajallista ja vaatimukset tiukkoja, sopivan tilan etsiminen kannattaa aloittaa ajoissa ja selvittää tarkasti sekä tekniset että sopimukselliset yksityiskohdat.

Jos harkitset ATEX-hallin tai muun erikoisvaraston vuokraamista tai haluat tietää, onko nykyisen tilasi vuokrataso linjassa markkinan kanssa, voit vertailla toimitilojen vuokria eri alueilla palvelussa toimitilatieto.fi. Markkinatiedon avulla on helpompi arvioida, mitä erikoisvaatimuksista kannattaa maksaa.