Esteettömyys
englanniksi: accessibility
Esteettömyys tarkoittaa sitä, että tilaan pääsee ja siellä voi toimia myös liikkumis- ja toimimisesteinen henkilö. Vaatimukset koskevat uudisrakentamista ja usein myös käyttötarkoituksen muutoksia.
Keskeiset pointit
- ✓Kulkuyhteydet, hissit, wc-tilat ja opasteet.
- ✓Sitova vaatimus uudisrakentamisessa.
- ✓Tulee vastaan käyttötarkoituksen muutoksissa.
- ✓Vanhassa kannassa toteutus voi olla kallista.
Esteettömyys kattaa sisäänkäynnit, kulkuyhteydet, hissit, wc- ja pesutilat sekä opasteet. Kyse ei ole vain pyörätuolilla liikkuvista vaan yhtä lailla ikääntyneistä, lastenvaunuista ja tilapäisesti liikuntarajoitteisista, joten se vaikuttaa tilan käytettävyyteen laajasti.
Milloin vaatimukset tulevat vastaan
Uudisrakentamisessa esteettömyys on sitova vaatimus. Olemassa olevassa rakennuksessa se ajankohtaistuu tyypillisesti silloin, kun haetaan lupaa muutokselle tai kun tilan käyttötarkoitus muuttuu esimerkiksi varastosta asiakastilaksi.
Miksi tämä kaatuu vanhaan kantaan
Katutason liiketilassa ongelmana ovat usein portaat sisäänkäynnillä ja hissittömyys. Luiskan tai hissin lisääminen voi olla teknisesti vaikeaa tai kallista, ja se on tavallinen syy sille, ettei vanha tila sovellu aiottuun käyttöön ilman merkittävää perusparannusta.
Mitä vuokralaisen kannattaa selvittää
Ennen sopimusta on syytä varmistaa, täyttääkö tila aiotun käytön vaatimukset ja kenen vastuulla mahdolliset muutokset ovat. Asiakaspalvelutiloissa esteettömyys vaikuttaa myös asiakaskunnan laajuuteen, joten se ei ole pelkkä lupakysymys. Tämä on yleistajuinen selitys eikä oikeudellista neuvontaa. Sääntely tarkentuu ajan myötä, joten tarkista ajantasaiset vaatimukset viranomaiselta tai asiantuntijalta.
Usein kysyttyä
Mitä esteettömyys tarkoittaa toimitilassa?
Sitä, että tilaan pääsee ja siellä voi toimia myös liikkumis- ja toimimisesteinen henkilö. Se kattaa sisäänkäynnit, kulkuyhteydet, hissit, wc-tilat ja opasteet.
Koskevatko esteettömyysvaatimukset vanhaa rakennusta?
Vaatimukset tulevat tyypillisesti vastaan luvanvaraisissa muutoksissa ja käyttötarkoituksen muutoksissa. Uudisrakentamisessa esteettömyys on sitova lähtökohta.
Kuka vastaa esteettömyyden toteuttamisesta vuokratilassa?
Vastuu määräytyy vuokrasopimuksesta ja siitä, kenen aloitteesta muutos tehdään. Asia kannattaa sopia ennen sopimuksen allekirjoittamista, koska kustannus voi olla merkittävä.