Jälleenhankinta-arvo
englanniksi: reinstatement value
Jälleenhankinta-arvo on summa, jolla rakennus rakennettaisiin uudelleen vastaavanlaisena. Se on kiinteistövakuutuksen keskeinen peruste, eikä se ole sama kuin kohteen markkina-arvo.
Keskeiset pointit
- ✓Uudelleenrakentamisen kustannus vastaavana.
- ✓Kiinteistövakuutuksen keskeinen peruste.
- ✓Ei sama kuin markkina-arvo.
- ✓Vaikuttaa vakuutusmäärään ja korvaukseen.
Jälleenhankinta-arvo tarkoittaa summaa, jolla rakennus rakennettaisiin uudelleen vastaavanlaisena. Se kuvaa rakentamisen kustannusta, ei kohteen kauppahintaa, ja on siksi eri suure kuin markkina-arvo.
Mihin jälleenhankinta-arvoa käytetään
Se on tavallinen peruste kiinteistövakuutuksen vakuutusmäärälle: vahingossa korvaus lasketaan usein uudelleenrakentamisen kustannuksen mukaan, ei kohteen markkinahinnan mukaan.
Ero markkina-arvoon
Markkina-arvo perustuu tuottoon, kysyntään ja sijaintiin, kun taas jälleenhankinta-arvo perustuu rakentamisen kustannukseen. Ne voivat poiketa toisistaan paljon: hyvällä paikalla markkina-arvo voi ylittää jälleenhankinta-arvon, syrjässä olla sitä pienempi.
Miksi se kannattaa pitää ajan tasalla
Jos vakuutusmäärä on jälleenhankinta-arvoon nähden liian matala, korvaus voi jäädä vajaaksi. Lisäksi omavastuu ja ehdot vaikuttavat lopulliseen korvaukseen, joten arvo ja ehdot on hyvä tarkistaa ajoittain.
Usein kysyttyä
Mikä on jälleenhankinta-arvo?
Se on summa, jolla rakennus rakennettaisiin uudelleen vastaavanlaisena. Jälleenhankinta-arvo on kiinteistövakuutuksen keskeinen peruste eikä ole sama kuin kohteen markkina-arvo.
Miten jälleenhankinta-arvo eroaa markkina-arvosta?
Markkina-arvo perustuu tuottoon, kysyntään ja sijaintiin, jälleenhankinta-arvo taas rakentamisen kustannukseen. Ne voivat poiketa toisistaan huomattavasti kohteen sijainnin mukaan.
Miksi jälleenhankinta-arvo kannattaa pitää ajan tasalla?
Koska liian matala vakuutusmäärä voi johtaa vajaaseen korvaukseen vahingon sattuessa. Myös omavastuu ja ehdot vaikuttavat korvaukseen, joten arvo ja ehdot on hyvä tarkistaa ajoittain.