Sisäilmastoluokitus
englanniksi: indoor climate classification
Sisäilmastoluokitus kuvaa tilan tavoitetason lämpöoloille, ilmanlaadulle ja akustiikalle luokilla S1, S2 ja S3. Se on vapaaehtoinen tavoiteluokitus, johon vuokrasopimuksessa voidaan viitata.
Keskeiset pointit
- ✓Luokat S1, S2 ja S3 kuvaavat tavoitetasoa.
- ✓Kattaa lämpöolot, ilmanlaadun ja akustiikan.
- ✓Vapaaehtoinen, ei viranomaismääräys.
- ✓Voidaan kirjata vuokrasopimuksen laatulupaukseksi.
Sisäilmastoluokitus on rakennusalan yhteinen tapa kuvata, millaista sisäympäristöä tilassa tavoitellaan. Luokka kattaa lämpöolot, ilmanlaadun, ääniolosuhteet ja valaistuksen, ja se asetetaan tavoitteeksi jo suunnitteluvaiheessa.
Mitä luokat tarkoittavat
S1 on korkein taso, jossa käyttäjä voi säätää olosuhteita yksilöllisesti. S2 vastaa hyvää sisäilmastoa ilman yhtä laajaa säädettävyyttä, ja S3 tyydyttävää tasoa, joka täyttää määräysten vähimmäisvaatimukset. Ero näkyy käytännössä lämpötilan hallinnassa ja ilmanvaihdon mitoituksessa.
Ei viranomaisvaatimus
Luokitus on vapaaehtoinen tavoitetaso eikä korvaa rakentamismääräyksiä. Se on kuitenkin vakiintunut tapa kuvata laatua, ja luokka on usein osa parhaiden kohteiden eli Grade A -kiinteistöjen myyntiargumentteja.
Miksi luokka kannattaa kirjata sopimukseen
Jos toimistotilalle luvataan tietty luokka, lupaus on syytä kirjata sopimukseen tai vuokrattavan tilan kuvaukseen mitattavassa muodossa. Muuten olosuhdekiistat jäävät tulkinnanvaraisiksi, ja sama koskee myös tilan palautuskuntoa koskevia laatuvaatimuksia. Tämä on yleistajuinen selitys eikä oikeudellista neuvontaa. Tarkista aina oman sopimuksesi ehdot.
Usein kysyttyä
Mitä sisäilmastoluokat S1, S2 ja S3 tarkoittavat?
S1 on korkein taso, jossa käyttäjä voi säätää olosuhteita yksilöllisesti. S2 vastaa hyvää sisäilmastoa ja S3 tyydyttävää tasoa, joka täyttää määräysten vähimmäisvaatimukset.
Onko sisäilmastoluokitus pakollinen?
Ei. Se on vapaaehtoinen tavoiteluokitus, joka ei korvaa rakentamismääräyksiä. Luokka on kuitenkin vakiintunut tapa kuvata tilan laatutasoa hankkeissa ja vuokraneuvotteluissa.
Kannattaako sisäilmastoluokka kirjata vuokrasopimukseen?
Kyllä, jos tietty taso on luvattu. Kirjattu ja mitattavassa muodossa oleva lupaus vähentää tulkintaa olosuhdekiistoissa vuokrasuhteen aikana.