Ennakkovuokra
englanniksi: advance rent
Ennakkovuokra on vuokraa, joka maksetaan etukäteen ennen vuokrakauden alkua tai sen alussa. Se eroaa vuokravakuudesta, sillä ennakkovuokra kuluu maksuksi vuokrasta eikä ole vain turvana.
Keskeiset pointit
- ✓Etukäteen maksettua vuokraa, ei erillistä vakuutta.
- ✓Kuluu vuokranmaksuksi sovitulta kaudelta.
- ✓Eroaa vuokravakuudesta, joka palautetaan jos velvoitteet on hoidettu.
- ✓Yhdessä vakuuden kanssa se nostaa vuokrasuhteen aloituskustannusta.
Ennakkovuokra tarkoittaa vuokraa, joka maksetaan etukäteen ennen vuokrakauden alkua tai heti sen alussa. Toisin kuin vakuus, ennakkovuokra ei ole vain turva vaan aitoa vuokraa, joka kuluu maksuksi sovitulta jaksolta.
Ero vuokravakuuteen
Vuokravakuus on turva, joka palautetaan vuokralaiselle, jos vuokra on maksettu ja tila palautettu sovitussa kunnossa. Ennakkovuokra sen sijaan kohdistuu suoraan vuokranmaksuun eikä palaudu, koska se on jo maksua tulevasta käytöstä. Käytännössä molemmat voidaan periä vuokrasuhteen alussa.
Vaikutus aloituskustannuksiin
Kun vuokrasuhteen alussa maksetaan sekä ennakkovuokra että vakuus, alkukustannus voi nousta tuntuvasti. Tämä kannattaa huomioida kassassa etukäteen. Ennakkovuokran ja vakuuden määrä sekä ehdot sovitaan vuokrasopimuksessa. Tämä on yleistajuinen selitys eikä oikeudellista neuvontaa. Tarkista aina oman sopimuksesi ehdot.
Usein kysyttyä
Mitä ennakkovuokra tarkoittaa?
Se on vuokraa, joka maksetaan etukäteen ennen vuokrakauden alkua tai sen alussa. Ennakkovuokra kuluu maksuksi sovitulta vuokrakaudelta, toisin kuin vakuus.
Miten ennakkovuokra eroaa vuokravakuudesta?
Vuokravakuus on turva, joka palautetaan, jos velvoitteet on hoidettu. Ennakkovuokra taas on aitoa vuokraa, joka kohdistuu vuokranmaksuun eikä palaudu. Molemmat voidaan periä vuokrasuhteen alussa.
Miksi ennakkovuokra kannattaa huomioida etukäteen?
Koska yhdessä vakuuden kanssa se voi nostaa vuokrasuhteen aloituskustannuksen tuntuvaksi. Ennakkovuokran ja vakuuden määrä sekä ehdot kannattaa varmistaa vuokrasopimuksesta jo ennen allekirjoitusta.