Tilaajavastuu
englanniksi: contractor liability obligations
Tilaajavastuu tarkoittaa velvollisuutta selvittää sopimuskumppanin verojen, eläkevakuutusten ja työehtojen hoitaminen ennen sopimuksen tekemistä. Velvollisuus koskee myös muutostöitä teettävää vuokralaista.
Keskeiset pointit
- ✓Selvitykset ennen sopimuksen tekemistä.
- ✓Koskee alihankintaa ja vuokratyötä.
- ✓Rakentamisessa velvollisuudet ovat laajemmat.
- ✓Laiminlyönnistä voi seurata maksuseuraamus.
Tilaajavastuu velvoittaa työn tilaajan selvittämään, että sopimuskumppani hoitaa lakisääteiset velvoitteensa. Tarkoitus on estää harmaata taloutta ja epätervettä kilpailua urakoinnissa ja työvoiman vuokrauksessa.
Mitä selvitetään
Selvitettäviä ovat tyypillisesti rekisteröinnit, verojen maksu, eläkevakuutusten hoitaminen ja sovellettava työehtosopimus. Selvitykset hankitaan ennen sopimuksen tekemistä, eikä vasta ongelmien ilmetessä.
Miksi tämä koskee vuokralaista
Kun vuokralainen teettää omat muutostyöt, hän on tilaajan asemassa. Rakentamisessa velvollisuudet ovat laajemmat kuin muissa toimialoissa, ja niihin liittyy myös työmaan ilmoitusvelvollisuuksia.
Seuraukset ja rajaukset
Laiminlyönnistä voi seurata hallinnollinen maksu. Pienet ja lyhytkestoiset sopimukset on rajattu velvollisuuden ulkopuolelle kynnysarvoin, joten soveltuminen kannattaa tarkistaa tapauskohtaisesti. Käytännössä selvitykset hoituvat usein osana kiinteistöjohtamisen rutiineja. Tämä on yleistajuinen selitys eikä oikeudellista neuvontaa. Sääntely tarkentuu ajan myötä, joten tarkista ajantasaiset vaatimukset viranomaiselta tai asiantuntijalta.
Usein kysyttyä
Mitä tilaajavastuu tarkoittaa?
Velvollisuutta selvittää ennen sopimuksen tekemistä, että sopimuskumppani hoitaa verot, eläkevakuutukset ja työehtosopimuksen mukaiset velvoitteensa.
Koskeeko tilaajavastuu vuokralaista?
Kyllä, jos vuokralainen teettää muutostöitä tai muuta alihankintaa. Silloin hän on tilaajan asemassa ja selvitykset on hankittava ennen sopimusta.
Mitä laiminlyönnistä seuraa?
Laiminlyönnistä voi seurata hallinnollinen maksu. Pienet ja lyhytkestoiset sopimukset on rajattu velvollisuuden ulkopuolelle kynnysarvoin.