Aurinkosähkö kiinteistössä
englanniksi: rooftop solar
Aurinkosähköjärjestelmä tuottaa osan kiinteistön sähköstä katolla tai piha-alueella. Kannattavuus perustuu ennen kaikkea omaan käyttöön, koska ylijäämän myynti verkkoon on selvästi vähemmän arvokasta.
Keskeiset pointit
- ✓Kannattavuus perustuu omaan käyttöön.
- ✓Mitoitus kulutusprofiilin mukaan, ei katon koon.
- ✓Katon kunto ja kantavuus tarkistettava ensin.
- ✓Hyödyn jako vuokrasuhteessa sovittava erikseen.
Aurinkosähköjärjestelmä kattaa osan kiinteistön omasta kulutuksesta. Toimitiloissa asetelma on usein suotuisa, koska kulutus painottuu päiväsaikaan ja katot ovat laajoja ja varjottomia.
Miksi oma käyttö ratkaisee
Itse käytetty sähkö korvaa ostosähkön kokonaishinnan siirtoineen ja veroineen, kun verkkoon myydystä ylijäämästä saa vain markkinahinnan. Siksi järjestelmä mitoitetaan kulutusprofiilin eikä katon pinta-alan mukaan, ja hyöty näkyy suoraan käyttökustannuksissa.
Mitä rakennukselta vaaditaan
Katon kunto, kantavuus ja jäljellä oleva käyttöikä ratkaisevat, kannattaako asennus tehdä nyt vai vasta katon uusimisen yhteydessä. Väärässä järjestyksessä tehtynä paneelit joudutaan purkamaan perusparannuksen tieltä.
Verotus ja hyödyn jako
Pienimuotoinen sähköntuotanto on tietyin edellytyksin sähköverosta vapaata, mutta ehdot riippuvat laitoksen koosta ja siitä, siirretäänkö sähköä verkkoon. Vuokrasuhteessa on lisäksi sovittava, kenelle hyöty kuuluu, kun vuokranantaja investoi ja vuokralainen maksaa sähkön. Tämä on yleistajuinen selitys eikä verotuksellista neuvontaa. Tarkista ajantasaiset säännöt Verohallinnolta tai omalta asiantuntijaltasi.
Usein kysyttyä
Kannattaako aurinkosähkö toimitilakiinteistössä?
Usein kyllä, jos kulutus painottuu päiväsaikaan. Kannattavuus perustuu omaan käyttöön, koska ylijäämän myynnistä saa vain markkinahinnan ilman siirtoa ja veroja.
Miten aurinkosähköjärjestelmä mitoitetaan?
Kiinteistön kulutusprofiilin mukaan, ei katon pinta-alan mukaan. Liian suuri järjestelmä tuottaa ylijäämää, jonka arvo on selvästi omaa käyttöä pienempi.
Kuka hyötyy aurinkosähköstä vuokratussa kiinteistössä?
Se on sovittava erikseen. Jos vuokranantaja investoi ja vuokralainen maksaa sähkön, hyödyn jaosta ja mahdollisesta vuokravaikutuksesta kannattaa sopia etukäteen.