Bruttoala ja kerrosala
englanniksi: gross area and gross floor area
Bruttoala ja kerrosala ovat rakennuksen kokonaispinta-alan mittoja, jotka sisältävät seinät ja usein yhteistilat. Ne ovat suurempia kuin vuokralaisen käytössä oleva huoneistoala, mikä on hyvä muistaa vuokria verrattaessa.
Keskeiset pointit
- ✓Bruttoala mitataan rakennuksen ulkoseinien mukaan.
- ✓Kerrosala liittyy kaavaan ja rakennusoikeuteen.
- ✓Molemmat ovat suurempia kuin huoneistoala.
- ✓Tärkeä erottaa, kun vertaa vuokria eri tiloissa.
Bruttoala ja kerrosala ovat kaksi rakennuksen kokonaisalan mittaa. Ne kuvaavat koko rakennusta tai kerrosta, eivät sitä osaa, joka on yksittäisen vuokralaisen käytössä. Siksi ne ovat tavallisesti suurempia kuin vuokralaista kiinnostava käyttöala.
Mitä ne tarkoittavat
Bruttoala mitataan yleensä rakennuksen ulkoseinien ulkopinnan mukaan, joten se sisältää seinät ja rakenteet. Kerrosala on kaavoituksen ja rakennusoikeuden käyttämä mitta, joka kertoo sallitun ja rakennetun kerrospinta-alan. Molemmat ovat rakennuksen tason mittoja, eivät yksittäisen tilan.
Ero huoneistoalaan
Huoneistoala on se ala, joka on vuokralaisen omassa käytössä, ilman rakennuksen yhteisiä osia. Yhteistilat, kuten porrashuoneet ja käytävät, sisältyvät bruttoalaan mutta eivät huoneistoalaan. Ero voi olla tuntuva, joten samasta tilasta voidaan puhua eri neliömäärillä sen mukaan, mistä alasta on kyse.
Miksi ero on tärkeä
Vuokra lasketaan yleensä huoneistoalasta tai erikseen sovitusta vuokrattavasta alasta, ei bruttoalasta. Kun vertaat tiloja neliövuokralla, varmista, että vertaat samaa alakäsitettä, jotta hinnat ovat vertailukelpoisia.
Usein kysyttyä
Mitä bruttoala ja kerrosala tarkoittavat?
Ne ovat rakennuksen kokonaispinta-alan mittoja. Bruttoala mitataan ulkoseinien mukaan ja sisältää rakenteet, kerrosala taas liittyy kaavaan ja rakennusoikeuteen. Molemmat ovat rakennuksen tason mittoja.
Miten bruttoala eroaa huoneistoalasta?
Huoneistoala on vuokralaisen omassa käytössä oleva ala ilman yhteisiä osia. Bruttoala sisältää myös seinät ja yhteistilat, kuten porrashuoneet ja käytävät, joten se on suurempi.
Miksi alakäsitteet pitää erottaa vuokraa vertaillessa?
Koska vuokra lasketaan yleensä huoneistoalasta tai sovitusta vuokrattavasta alasta, ei bruttoalasta. Vertailun pitää perustua samaan alakäsitteeseen, jotta neliövuokrat ovat keskenään vertailukelpoisia.