Hoitovastike
englanniksi: maintenance charge
Hoitovastike on kiinteistöyhtiömuotoisen tilan juokseva kulu, jolla katetaan kiinteistön ylläpito. Kun toimitila on osake kiinteistöosakeyhtiössä, hoitovastike voi tulla vuokralaisen maksettavaksi osana vuokraa tai sen lisäksi.
Keskeiset pointit
- ✓Kiinteistöyhtiömuotoisen tilan juokseva ylläpitokulu.
- ✓Kattaa esimerkiksi lämmityksen, huollon ja kiinteistön hallinnon.
- ✓Voi sisältyä vuokraan tai tulla sen lisäksi maksettavaksi.
- ✓Muistuttaa ylläpitovuokraa, mutta liittyy yhtiömuotoiseen omistukseen.
Hoitovastike on kiinteistöosakeyhtiön perimä juokseva maksu, jolla katetaan kiinteistön ylläpitokulut, kuten lämmitys, huolto, siivous ja hallinto. Käsite tulee vastaan, kun toimitila on osake kiinteistöyhtiössä eikä suoraan omistettu kiinteistö.
Kuka maksaa
Hoitovastikkeen maksaa lähtökohtaisesti tilan omistaja eli osakas, mutta vuokrasuhteessa se voidaan siirtää vuokralaiselle joko osana vuokraa tai erikseen laskutettuna. Käytännössä hoitovastike vastaa toiminnaltaan ylläpitovuokraa: molemmilla katetaan kiinteistön juoksevat kulut.
Mitä kannattaa tarkistaa
Selvitä, sisältyykö hoitovastike vuokraan vai tuleeko se päälle, ja mitä se kattaa. Hoitovastike voi myös muuttua, kun yhtiö päivittää talousarviotaan, joten se kannattaa huomioida kokonaiskustannuksessa kiinteistöveron ja muiden kulujen rinnalla.
Usein kysyttyä
Mikä on hoitovastike?
Se on kiinteistöosakeyhtiön perimä juokseva maksu, jolla katetaan kiinteistön ylläpitokulut, kuten lämmitys, huolto ja hallinto. Käsite liittyy yhtiömuotoiseen omistukseen.
Maksaako vuokralainen hoitovastikkeen?
Lähtökohtaisesti sen maksaa tilan omistaja, mutta vuokrasuhteessa se voidaan siirtää vuokralaiselle osana vuokraa tai erikseen laskutettuna. Tarkista sopimuksesta, kuuluuko vastike vuokraan.
Mitä eroa on hoitovastikkeella ja ylläpitovuokralla?
Ne kattavat samantyyppisiä juoksevia kuluja. Hoitovastike liittyy kiinteistöyhtiömuotoiseen omistukseen, ylläpitovuokra taas vuokrasopimuksen kulukomponenttiin. Molemmat kannattaa huomioida kokonaiskustannuksessa.