Liittymismaksut
englanniksi: connection charges
Liittymismaksut ovat sähkö-, vesi-, viemäri- ja kaukolämpöverkkoihin liittymisestä perittäviä kertamaksuja. Ne ovat hankekehityksen merkittävä kuluerä, joka jää usein huomiotta tonttilaskelmassa.
Keskeiset pointit
- ✓Kertamaksu verkkoon liittymisestä.
- ✓Peritään erikseen kustakin verkosta.
- ✓Suuruus riippuu tehosta ja etäisyydestä.
- ✓Osa maksuista on siirto- tai palautuskelpoisia.
Liittymismaksu peritään, kun kiinteistö liitetään sähkö-, vesi-, viemäri- tai kaukolämpöverkkoon. Kyse on kertaluonteisesta maksusta, joka on eri asia kuin käytön mukaan laskutettavat kulut.
Mistä maksun suuruus muodostuu
Hinta riippuu tarvittavasta tehosta, liittymän koosta ja etäisyydestä olemassa olevaan verkkoon. Tehontarpeen kasvaessa maksu nousee nopeasti, ja suurissa hankkeissa se kytkeytyy suoraan siihen, millainen liityntäteho kohteeseen tarvitaan.
Miksi erä unohtuu laskelmista
Maksut syntyvät ennen ensimmäistäkään vuokratuloa, ja ne jäävät helposti pois tonttihinnan rinnalta tehdyistä alustavista laskelmista. Siksi ne kannattaa selvittää verkkoyhtiöltä jo hankekehityksen alkuvaiheessa, ei vasta suunnitteluvaiheessa.
Kertamaksu ja jatkuvat kulut
Liittymismaksu ei poista jatkuvia siirto- ja käyttömaksuja, jotka näkyvät kohteen käyttökustannuksissa. Osa liittymismaksuista on siirto- tai palautuskelpoisia, mikä vaikuttaa niiden käsittelyyn kirjanpidossa. Tämä on yleistajuinen selitys eikä verotuksellista neuvontaa. Tarkista ajantasaiset säännöt Verohallinnolta tai omalta asiantuntijaltasi.
Usein kysyttyä
Mitä liittymismaksut ovat?
Ne ovat kertaluonteisia maksuja sähkö-, vesi-, viemäri- ja kaukolämpöverkkoihin liittymisestä. Ne ovat eri asia kuin käytön mukaan laskutettavat kulut.
Mistä liittymismaksun suuruus riippuu?
Tarvittavasta tehosta, liittymän koosta ja etäisyydestä olemassa olevaan verkkoon. Tehontarpeen kasvaessa maksu nousee nopeasti.
Milloin liittymismaksut kannattaa selvittää?
Jo hankekehityksen alkuvaiheessa tonttia arvioitaessa. Maksut syntyvät ennen ensimmäistäkään vuokratuloa ja voivat olla merkittävä osa hankkeen kustannusta.