Sisäinen korkokanta
englanniksi: internal rate of return (IRR)
Sisäinen korkokanta (IRR) on tuottoprosentti, jolla sijoituksen tulevien kassavirtojen nettonykyarvo on nolla. Se tiivistää sijoituksen vuotuisen tuoton koko pitoajalta yhdeksi luvuksi.
Keskeiset pointit
- ✓Tuottoprosentti, jolla nettonykyarvo on nolla.
- ✓Kuvaa sijoituksen vuotuista tuottoa koko pitoajalta.
- ✓Huomioi kassavirtojen ajoituksen, ei vain kokonaissummaa.
- ✓Vertailukelpoinen eri sijoitusten välillä.
Sisäinen korkokanta eli IRR (internal rate of return) on se vuotuinen tuottoprosentti, jolla sijoituksen tuottamat kassavirrat ja siihen laitettu pääoma menevät tasan. Se tiivistää koko sijoituksen tuoton yhteen lukuun, joka on helppo verrata muihin kohteisiin.
Suhde nettonykyarvoon
IRR liittyy suoraan nettonykyarvoon: se on juuri se diskonttokorko, jolla nettonykyarvo on nolla. Toisin sanoen IRR kertoo, kuinka suuren tuoton sijoitus antaa, ennen kuin se lakkaa olemasta kannattava. Laskenta perustuu samaan kassavirtaan kuin kassavirtaperusteinen arvonmääritys.
Miten sitä käytetään
IRR:ää verrataan sijoittajan tuottovaatimukseen: jos IRR ylittää tuottovaatimuksen, sijoitus tuottaa vaaditun tason yli. IRR:n etu on, että se ottaa huomioon myös kassavirtojen ajoituksen, ei pelkkää kokonaissummaa.
Menetelmän rajat
IRR olettaa, että väliaikaiset kassavirrat voidaan sijoittaa uudelleen samalla tuotolla, mikä ei aina päde. Se on myös herkkä kassavirtaoletuksille, joten tulosta kannattaa tulkita yhdessä nettonykyarvon kanssa. Tämä on yleistajuinen selitys eikä oikeudellista neuvontaa. Tarkista aina oman sopimuksesi ehdot.
Usein kysyttyä
Mitä sisäinen korkokanta (IRR) tarkoittaa?
Se on tuottoprosentti, jolla sijoituksen tulevien kassavirtojen nettonykyarvo on nolla. IRR tiivistää sijoituksen vuotuisen tuoton koko pitoajalta yhdeksi vertailukelpoiseksi luvuksi.
Miten IRR liittyy nettonykyarvoon?
IRR on se diskonttokorko, jolla nettonykyarvo on nolla. Se kertoo, kuinka suuren tuoton sijoitus antaa, ennen kuin se lakkaa olemasta kannattava. Molemmat perustuvat samoihin kassavirtoihin.
Milloin sijoitus on IRR:n mukaan kannattava?
Kun IRR ylittää sijoittajan tuottovaatimuksen. Silloin sijoitus tuottaa vaaditun tason yli. IRR:n etu on, että se huomioi myös kassavirtojen ajoituksen, ei pelkkää kokonaissummaa.