Sopimussakko
englanniksi: contractual penalty
Sopimussakko on vuokrasopimukseen kirjattu ennalta sovittu korvaus, jonka rikkova osapuoli maksaa tietyn ehdon rikkomisesta. Se selkeyttää seuraamuksia, koska summasta ei tarvitse riidellä jälkikäteen.
Keskeiset pointit
- ✓Ennalta sovittu korvaus tietyn sopimusehdon rikkomisesta.
- ✓Yleinen esimerkiksi määräaikaisen sopimuksen ennenaikaisessa päättämisessä.
- ✓Selkeyttää seuraamuksia: summasta sovitaan etukäteen.
- ✓Ehdot ja kohtuullisuus kannattaa tarkistaa ennen allekirjoitusta.
Sopimussakko on vuokrasopimukseen etukäteen kirjattu korvaus, jonka osapuoli maksaa, jos se rikkoo tiettyä sopimusehtoa. Ideana on, että seuraamus on selvä jo sopimusta tehtäessä eikä siitä tarvitse neuvotella tai riidellä vahingon satuttua.
Milloin sopimussakkoa käytetään
Tyypillinen tilanne on määräaikaisen vuokrasopimuksen ennenaikainen päättäminen: vuokralainen sitoutuu maksamaan sovitun sakon, jos hän lähtee ennen kauden loppua. Sopimussakko voi liittyä myös muihin velvoitteisiin, kuten aikatauluihin tai tilan palautukseen sovitussa palautuskunnossa.
Mitä kannattaa tarkistaa
Ennen allekirjoitusta kannattaa selvittää, mistä sakko lankeaa, kuinka suuri se on ja onko se kohtuullinen suhteessa mahdolliseen vahinkoon. Sopimussakko eroaa vuokravakuudesta: vakuus turvaa maksut yleisesti, kun taas sakko liittyy tietyn ehdon rikkomiseen. Tämä on yleistajuinen selitys eikä oikeudellista neuvontaa. Tarkista aina oman sopimuksesi ehdot.
Usein kysyttyä
Mikä on sopimussakko?
Se on vuokrasopimukseen ennalta kirjattu korvaus, jonka rikkova osapuoli maksaa tietyn ehdon rikkomisesta. Sopimussakko selkeyttää seuraamuksia, koska summa on sovittu etukäteen.
Milloin sopimussakko lankeaa?
Silloin kun sopimuksessa yksilöity ehto rikotaan, esimerkiksi jos määräaikainen sopimus päätetään ennenaikaisesti. Tarkat perusteet ja summa määritellään aina vuokrasopimuksessa.
Mitä eroa on sopimussakolla ja vuokravakuudella?
Vuokravakuus turvaa vuokranmaksun ja tilan kunnon yleisesti. Sopimussakko taas liittyy tietyn ehdon rikkomiseen ja on ennalta sovittu summa. Molemmat voivat olla samassa sopimuksessa.