Talletusvakuus
englanniksi: cash deposit
Talletusvakuus on vuokravakuus, jossa vuokralainen tallettaa sovitun rahasumman vuokranantajan hallintaan. Se palautetaan, jos vuokra on maksettu ja tila palautettu sovitussa kunnossa.
Keskeiset pointit
- ✓Käteistalletus, joka toimii vuokravakuutena.
- ✓Sitoo vuokralaisen pääomaa koko vuokra-ajaksi.
- ✓Palautetaan, kun velvoitteet on hoidettu.
- ✓Vaihtoehto pankkitakaukselle.
Talletusvakuus on yksi tapa antaa vuokravakuus: vuokralainen tallettaa sovitun rahasumman vuokranantajalle tai erilliselle tilille turvaamaan vuokranmaksua ja tilan kuntoa. Kyse on aidosti sivuun laitetusta rahasta, ei pankin antamasta lupauksesta.
Miten se toimii
Talletettu summa kattaa mahdolliset maksamattomat vuokrat tai tilalle aiheutuneet vahingot vuokrasuhteen aikana ja sen päättyessä. Jos velvoitteet on hoidettu, talletus palautetaan vuokralaiselle. Toisin kuin ennakkovuokra, talletusvakuus ei kulu vuokranmaksuun vaan on nimenomaan turva.
Ero pankkitakaukseen
Pankkitakauksessa pankki takaa vuokralaisen velvoitteet eikä käteistä sidota, mutta pankki perii palkkion. Talletusvakuudessa vuokralainen sitoo omaa pääomaansa vuokra-ajaksi mutta välttää takauspalkkion. Vakuuden muoto ja määrä sovitaan vuokrasopimuksessa, ja palautus perustuu tilan palautuskuntoon. Tämä on yleistajuinen selitys eikä oikeudellista neuvontaa. Tarkista aina oman sopimuksesi ehdot.
Usein kysyttyä
Mikä on talletusvakuus?
Se on vuokravakuus, jossa vuokralainen tallettaa sovitun rahasumman vuokranantajan hallintaan. Talletus palautetaan, jos vuokra on maksettu ja tila palautettu sovitussa kunnossa.
Miten talletusvakuus eroaa pankkitakauksesta?
Talletusvakuudessa vuokralainen sitoo omaa käteistään vuokra-ajaksi mutta välttää takauspalkkion. Pankkitakauksessa pankki takaa velvoitteet eikä käteistä sidota, mutta pankki perii palkkion.
Palautetaanko talletusvakuus?
Kyllä, jos velvoitteet on hoidettu: vuokrat maksettu ja tila palautettu sovitussa kunnossa. Talletusvakuus ei kulu vuokranmaksuun, toisin kuin ennakkovuokra, vaan on turva vuokranantajalle.