Vendor due diligence (VDD)
englanniksi: vendor due diligence
Vendor due diligence on myyjän ennen myyntiä teettämä tarkastus kohteesta. Se nopeuttaa kauppaa ja vähentää yllätyksiä, mutta ostaja tekee silti omat tarkistuksensa.
Keskeiset pointit
- ✓Myyjän teettämä ennakkotarkastus.
- ✓Nopeuttaa myyntiprosessia.
- ✓Vähentää hinnan alaspäin neuvottelun paikkoja.
- ✓Ei korvaa ostajan omaa tarkastusta.
Vendor due diligence tarkoittaa sitä, että myyjä teettää kohteesta tekniset, juridiset ja taloudelliset tarkastukset jo ennen myyntiprosessin käynnistämistä. Raportit annetaan tarjoajien käyttöön, jolloin kaikki neuvottelevat samalta tietopohjalta.
Miksi myyjä tekee näin
Ennakkoon tehty työ paljastaa ongelmat silloin, kun ne on vielä ehtii korjata tai hinnoitella hallitusti. Se vähentää riskiä siitä, että ostaja löytää yllätyksiä kesken prosessin ja käyttää niitä hinnan alentamiseen.
Milloin tämä kannattaa
Malli on tavallinen suurissa kaupoissa ja etenkin portfoliokaupoissa, joissa kohdekohtainen tarkastustyö on raskasta. Kun sama työ tehdään kerran myyjän toimesta, prosessi nopeutuu merkittävästi.
Mitä ostajan on silti tehtävä
Ostaja tekee oman due diligence -tarkastuksensa vähintään keskeisistä kohdista ja arvioi, voiko raportteihin tukeutua. Vastuukysymykset raporttien virheistä sovitaan erikseen, joten niiden asema kaupassa on syytä selvittää. Tämä on yleistajuinen selitys eikä oikeudellista neuvontaa. Tarkista aina oman sopimuksesi ehdot.
Usein kysyttyä
Mikä on vendor due diligence?
Se on myyjän ennen myyntiprosessia teettämä tarkastus kohteesta. Raportit annetaan tarjoajien käyttöön, jolloin kaikki neuvottelevat samalta tietopohjalta.
Miksi myyjä teettää tarkastuksen itse?
Koska ongelmat löytyvät silloin kun ne ehtii korjata tai hinnoitella hallitusti. Se vähentää riskiä yllätyksistä, joilla ostaja neuvottelisi hintaa alas.
Korvaako VDD ostajan oman tarkastuksen?
Ei. Ostaja tarkistaa vähintään keskeiset kohdat itse ja arvioi voiko raportteihin tukeutua. Vastuu raporttien virheistä sovitaan kaupassa erikseen.