Kiinteistöautomaatio
englanniksi: building automation system
Kiinteistöautomaatio ohjaa lämmitystä, ilmanvaihtoa ja jäähdytystä sekä kerää kulutustiedon. Se ratkaisee käytännössä sekä sisäolosuhteiden tason että sen, paljonko energiaa kuluu.
Keskeiset pointit
- ✓Ohjaa lämmitystä, ilmanvaihtoa ja jäähdytystä.
- ✓Tuottaa kulutus- ja olosuhdedatan.
- ✓Väärin säädettynä kuluttaa turhaan.
- ✓Suurissa rakennuksissa sääntely edellyttää järjestelmää.
Kiinteistöautomaatio on järjestelmä, joka ohjaa talotekniikkaa ja valvoo sen toimintaa. Se säätää lämpötiloja ja ilmanvaihtoa käyttöajan ja olosuhteiden mukaan sekä hälyttää poikkeamista, kuten vuodoista tai laiteviasta.
Miksi se ratkaisee energiankulutuksen
Sama rakennus voi kuluttaa hyvin eri määrän energiaa sen mukaan, miten automaatio on säädetty. Tyhjänä käyvä ilmanvaihto ja samanaikainen lämmitys ja jäähdytys ovat tavallisia virheitä, jotka näkyvät suoraan käyttökustannuksissa ja energiatodistuksen luvuissa.
Yhteys sisäolosuhteisiin
Automaatio on se työkalu, jolla sisäilmastoluokituksen lupaukset toteutetaan käytännössä. Jos vuokrasopimuksessa luvataan tietty olosuhdetaso, sen todentaminen edellyttää mittausta ja raportointia järjestelmästä.
Data ja sääntely
Järjestelmä on myös tiedon lähde: kulutusdata on edellytys energiaraportoinnille ja kestävyysvaatimusten osoittamiselle. Suurten rakennusten osalta sääntely edellyttää automaatio- ja ohjausjärjestelmiä, joten kyse ei ole enää pelkästä vapaaehtoisesta tehostamisesta.
Usein kysyttyä
Mitä kiinteistöautomaatio tekee?
Se ohjaa lämmitystä, ilmanvaihtoa ja jäähdytystä käyttöajan ja olosuhteiden mukaan, valvoo laitteiden toimintaa ja kerää kulutus- ja olosuhdedataa.
Miksi automaation säädöt vaikuttavat kustannuksiin?
Koska sama rakennus voi kuluttaa hyvin eri määrän energiaa säädöistä riippuen. Tyhjänä käyvä ilmanvaihto ja päällekkäinen lämmitys ja jäähdytys ovat tavallisia virheitä.
Miten automaatio liittyy vuokrasopimuksen olosuhdelupauksiin?
Se on työkalu, jolla luvattu sisäilmastotaso toteutetaan ja todennetaan. Ilman mittausta ja raportointia lupaus jää tulkinnanvaraiseksi.