Kokonaisvuokra
englanniksi: all-in rent
Kokonaisvuokra tarkoittaa tilan kaikkia kuukausikustannuksia yhteensä: varsinaista vuokraa, ylläpitoa ja muita kuluja. Se kertoo, mitä tila todella maksaa, ja tekee tarjouksista vertailukelpoisia.
Keskeiset pointit
- ✓Kaikki tilan kuukausikustannukset yhteen laskettuna.
- ✓Sisältää vuokran, ylläpidon ja muut kulut.
- ✓Kertoo todellisen kustannuksen, ei pelkkää neliövuokraa.
- ✓Oikea mittari, kun tiloja vertaillaan keskenään.
Kokonaisvuokra on se summa, jonka vuokralainen tosiasiassa maksaa tilasta kuukaudessa, kun kaikki erät lasketaan yhteen. Se on tärkeä käsite, koska pelkkä neliövuokra ei kerro koko kustannusta, jos ylläpito ja muut kulut laskutetaan erikseen.
Mistä kokonaisvuokra koostuu
Kokonaisvuokraan kuuluu varsinainen vuokra, joka voi olla bruttovuokra tai nettovuokra, sekä sen päälle mahdollinen ylläpitovuokra ja muut käyttökustannukset. Malli ratkaisee, onko osa näistä jo vuokran sisällä vai tuleeko se erikseen.
Miksi sitä kannattaa käyttää
Kaksi tilaa voi näyttää samanhintaiselta neliövuokralla mutta erota selvästi kokonaisvuokralla, jos toisessa kulut tulevat päälle. Vertaa siksi tiloja aina kokonaisvuokralla, jotta hinnat ovat vertailukelpoisia. Näet oman alueesi vuokratason toimitilahaustamme.
Usein kysyttyä
Mitä kokonaisvuokra tarkoittaa?
Se tarkoittaa tilan kaikkia kuukausikustannuksia yhteensä: varsinaista vuokraa, ylläpitoa ja muita kuluja. Kokonaisvuokra kertoo, mitä tila todella maksaa, ei pelkkää neliövuokraa.
Mistä kokonaisvuokra koostuu?
Varsinaisesta vuokrasta, mahdollisesta ylläpitovuokrasta ja muista käyttökustannuksista sekä mahdollisesta arvonlisäverosta. Vuokramalli ratkaisee, onko osa näistä jo vuokran sisällä vai tuleeko se erikseen.
Miksi tiloja pitää verrata kokonaisvuokralla?
Koska pelkkä neliövuokra ei kerro koko kustannusta. Kaksi tilaa voi näyttää samanhintaiselta neliövuokralla mutta erota selvästi kokonaisvuokralla, jos toisessa kulut laskutetaan erikseen.