Rahoitusvastike
englanniksi: financing charge
Rahoitusvastike on kiinteistöosakeyhtiön perimä maksu, jolla katetaan yhtiön lainan lyhennyksiä ja korkoja. Se on eri asia kuin ylläpitoon menevä hoitovastike, ja molemmat kannattaa huomioida kokonaiskulussa.
Keskeiset pointit
- ✓Kattaa kiinteistöyhtiön lainan lyhennykset ja korot.
- ✓Eri asia kuin ylläpitoon menevä hoitovastike.
- ✓Voi olla mahdollista maksaa osuus kerralla pois.
- ✓Vaikuttaa yhtiömuotoisen tilan kokonaiskuluun.
Rahoitusvastike on kiinteistöosakeyhtiön perimä maksu, jolla hoidetaan yhtiön ottamaa lainaa, sen lyhennyksiä ja korkoja. Käsite tulee vastaan, kun toimitila on osake kiinteistöyhtiössä ja yhtiöllä on esimerkiksi rakentamiseen tai peruskorjaukseen otettua velkaa.
Ero hoitovastikkeeseen
Hoitovastike kattaa kiinteistön juoksevat ylläpitokulut, kuten lämmityksen ja huollon. Rahoitusvastike sen sijaan kohdistuu yhtiön lainaan. Ne ovat siis eri tarkoitusta varten, vaikka molemmat maksetaan yhtiölle ja molemmat vaikuttavat tilan kokonaiskuluun.
Mitä kannattaa selvittää
Selvitä, onko tilaan kohdistuvaa yhtiölainaa ja kuinka suuri rahoitusvastike on, sekä voiko osuuden maksaa kerralla pois. Ota rahoitusvastike mukaan, kun lasket tilan todellista kuukausikustannusta hoitovastikkeen, kiinteistöveron ja muiden käyttökustannusten rinnalla.
Usein kysyttyä
Mikä on rahoitusvastike?
Se on kiinteistöosakeyhtiön perimä maksu, jolla katetaan yhtiön lainan lyhennyksiä ja korkoja. Rahoitusvastike liittyy yhtiön velkaan, ei kiinteistön ylläpitoon.
Mitä eroa on rahoitusvastikkeella ja hoitovastikkeella?
Hoitovastike kattaa juoksevat ylläpitokulut, kuten lämmityksen ja huollon. Rahoitusvastike kohdistuu yhtiön lainaan. Molemmat maksetaan yhtiölle ja molemmat vaikuttavat tilan kokonaiskuluun.
Voiko rahoitusvastikkeen maksaa kerralla pois?
Usein kyllä, jos yhtiö sen sallii: tilaan kohdistuvan lainaosuuden voi tietyissä tilanteissa maksaa kertasuorituksena. Asia kannattaa selvittää yhtiöltä, koska käytännöt vaihtelevat.