Verotusarvo
englanniksi: assessed value
Verotusarvo on kiinteistölle vahvistettu arvo, johon kiinteistövero perustuu. Se määräytyy verohallinnon säännöillä eikä yleensä vastaa kohteen markkina-arvoa.
Keskeiset pointit
- ✓Arvo, johon kiinteistövero perustuu.
- ✓Määräytyy verohallinnon säännöillä.
- ✓Ei yleensä sama kuin markkina-arvo.
- ✓Muodostuu maapohjan ja rakennuksen arvosta.
Verotusarvo on kiinteistölle vahvistettu hallinnollinen arvo, jota käytetään kiinteistöverotuksen perusteena. Se lasketaan verohallinnon säännöillä eikä yleensä vastaa hintaa, jolla kohde myytäisiin.
Miten verotusarvo muodostuu
Verotusarvo muodostuu tyypillisesti erikseen maapohjan ja rakennuksen arvosta. Rakennuksen osalta huomioidaan sen ikä ja kunto. Tähän arvoon perustuu kiinteistövero.
Ero markkina-arvoon
Verotusarvo on laskennallinen ja usein markkina-arvoa matalampi. Esimerkiksi kiinteistökaupassa maksettava varainsiirtovero perustuu toteutuneeseen kauppahintaan, ei verotusarvoon, joten suureet eivät ole vaihdettavissa keskenään.
Mitä huomioida
Verotusarvo vaikuttaa suoraan kiinteistöveron määrään. Sen perusteet ja laskentatapa voivat muuttua, joten ajantasainen tieto kannattaa tarkistaa. Tämä on yleistajuinen selitys eikä verotuksellista neuvontaa. Tarkista ajantasaiset säännöt Verohallinnolta tai omalta asiantuntijaltasi.
Usein kysyttyä
Mikä on verotusarvo?
Se on kiinteistölle vahvistettu arvo, johon kiinteistövero perustuu. Verotusarvo määräytyy verohallinnon säännöillä eikä yleensä vastaa kohteen markkina-arvoa.
Onko verotusarvo sama kuin markkina-arvo?
Ei. Verotusarvo on laskennallinen ja usein markkina-arvoa matalampi. Markkina-arvo on hinta, jolla kohde myytäisiin, kun taas verotusarvo on verotuksen hallinnollinen peruste.
Mihin verotusarvo vaikuttaa?
Ennen kaikkea kiinteistöveron määrään, joka lasketaan verotusarvosta. Perusteet voivat muuttua, joten ajantasainen tieto kannattaa tarkistaa Verohallinnolta.