Yhtiövastike
englanniksi: company charge
Yhtiövastike on kiinteistö- tai asunto-osakeyhtiön osakkaalta perimä maksu, joka kattaa yhtiön menoja. Se koostuu tyypillisesti hoitovastikkeesta ja rahoitusvastikkeesta.
Keskeiset pointit
- ✓Osakeyhtiön osakkaalta perimä maksu.
- ✓Koostuu hoito- ja rahoitusvastikkeesta.
- ✓Kattaa yhtiön menot ja lainanhoidon.
- ✓Osa tilan kokonaiskustannusta.
Yhtiövastike on maksu, jonka kiinteistö- tai asunto-osakeyhtiö perii osakkaaltaan kattaakseen yhtiön menot. Kun toimitila on osakeyhtiömuotoisessa kiinteistössä, vastike on olennainen osa tilan kokonaiskustannusta.
Mistä yhtiövastike koostuu
Yhtiövastike jakautuu tyypillisesti kahteen osaan: hoitovastike kattaa yhtiön juoksevat menot, ja rahoitusvastike kattaa yhtiön lainojen hoitoa.
Ketä se koskee
Yhtiövastike koskee osakeyhtiömuotoista kiinteistöä. Tilan käyttäjälle se on osa kokonaiskustannusta muiden käyttökustannusten ohella, ja se on hyvä ottaa huomioon tilan todellista hintaa arvioitaessa.
Mitä huomioida
Vastikkeen taso ja rakenne kannattaa selvittää: erityisesti rahoitusvastike liittyy yhtiön velkaan ja voi muuttua, kun lainoja lyhennetään tai otetaan lisää. Tämä vaikuttaa tulevaan kustannukseen.
Usein kysyttyä
Mikä on yhtiövastike?
Se on kiinteistö- tai asunto-osakeyhtiön osakkaalta perimä maksu, joka kattaa yhtiön menoja. Yhtiövastike koostuu tyypillisesti hoitovastikkeesta ja rahoitusvastikkeesta.
Mitä eroa on hoito- ja rahoitusvastikkeella?
Hoitovastike kattaa yhtiön juoksevat menot, kuten ylläpidon. Rahoitusvastike kattaa yhtiön lainojen hoitoa. Yhdessä ne muodostavat yhtiövastikkeen.
Miksi rahoitusvastike voi muuttua?
Koska se liittyy yhtiön velkaan. Rahoitusvastike voi muuttua, kun yhtiön lainoja lyhennetään tai otetaan lisää. Siksi vastikkeen rakenne kannattaa selvittää etukäteen.